Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Введение 3

Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданского права РФ 3

§1.Возникновение и развитие института недвижимого имущества 3

§2.Понятие и признаки недвижимости 3

Глава 2. Объекты недвижимого имущества и их характеристика 3

§1. Традиционные объекты недвижимости 3

§2. Производственные объекты недвижимости (здания, сооружения, жилые помещения, имущественные комплексы) 3

§3. Имущественные комплексы в гражданском праве РФ 3

Заключение 3

Список использованных источников 3

Актуальность темы исследования. В настоящее время недвижимое имущество является общемировой категорией, ведущей свою историю еще от римского права, и существующей практически во всех правовых системах современности.

Несмотря на различие конструкций недвижимости, несовпадение содержания понятия в рамках различных государств, тема недвижимости как важного, основательного, фундаментального объекта права собственности привлекает внимание многих практических и теоретических деятелей.

Огромная экономическая и социальная значимость для частных собственников в условиях несовершенной законодательной базы требует более серьезных исследований данной категории, установления ее содержания, определения объектов, входящих в состав недвижимости.

Классификация объектов недвижимости представляет собой большой теоретический интерес и огромную практическую значимость. В теоретическом и практическом плане классификация служит ориентиром при выявлении правового режима того или иного имущества, определении объема и содержания прав и обязанностей участников гражданских правоотношений.

В гражданском праве закрепляются отдельные условия содержания, эксплуатации и совершения рыночных операций для разных категорий недвижимого имущества. Более того, даже внутри отдельных категорий нередко наблюдается дифференциация. Несмотря на то что за последнее время законодательство Российской Федерации в области недвижимости серьезно модернизировано, все же остается много нерешенных вопросов.

До настоящего момента некоторые объекты недвижимости попадают под действие то одного, то другого правого режима, тем самым оставляя место для научной дискуссии и разработки единой концепции классификации объектов недвижимости. Потому только правильная классификация объектов недвижимости позволит грамотно определить правовую природу и правовое регулирование недвижимости.

Именно эти моменты и предопределили выбор темы настоящего исследования.

Степень научной разработанности проблемы. Институт недвижимости как объекта гражданских прав исследовали В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, В.П. Грибанов, Н.Д. Егоров, B.C. Ем, Т.И. Илларионова, Ю.Х. Калмыков, О.М. Козырь, Л.О. Красавчикова, О.И. Крассов, П.В. Крашенинников, И.Д. Кузьмина, В.А. Лапач, А.Л. Маковский, Л.А. Новоселова, В.А. Плетнев, В.В. Ровный, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, К.И. Скловский, И.А. Сыроедов, В.В. Чубаров, Л.В. Щенникова и др.

Целью настоящего исследования является всесторонне и комплексное исследование недвижимого имущества как объекта гражданских прав на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.

Для того чтобы достичь поставленной цели, нам необходимо решить следующие важные для нас задачи:

1) Исследовать возникновение и развитие института недвижимого имущества;

2) Изучить понятие и признаки недвижимости;

3) Рассмотреть традиционные объекты недвижимости;

4) Изучить производственные объекты недвижимости;

5) Исследовать имущественные комплексы в гражданском праве РФ;

Объектом исследования является система объектов недвижимого имущества, ее структура, закономерности и перспективы развития.

Предметом исследования являются нормы отечественного законодательства, судебная практика, научные труды по рассматриваемой теме.

При написании работы были использованы следующие методы исследования: диалектический, позволяющий рассматривать общественные явления и процессы в постоянном развитии и взаимосвязи, совокупность общенаучных и частноправовых методов познания: историко-правовой, сравнительно-правовой, формально-юридический и иные методы научного познания.

Структура исследования определена с учётом его цели, задач, соответствует логике и результатам проведённого исследования. Работа состоит из введения, двух глав, включающих пять параграфов, заключения, списка использованных источников.